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Avec les hauts et les bas du marché de l'immobilier, il peut être difficile d'évaluer exactement où la plupart des propriétaires de maisons de vacances de luxe sont en train de s'installer. Il ya toujours les suspects habituels dans la Malibu et Miami, mais avec le trafic, la météo, le smog, les tremblements de terre, de la criminalité et d'autres facteurs en permanence une menace, nous constatons que de plus en plus les nouveaux arrivants font la liste des dix meilleurs villes de maisons de vacances de luxe en Amérique, ce qui prouve que la plupart des propriétaires de maison sont à la recherche sur les zones les plus sujettes à la sérénité et l'intimité avec les distractions et les zones minimes où vous obtenez le plus pour votre argent et à leur gamme de prix qui pourrait les blâmer.

1. Sea Island, Géorgie

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Lancé en fanfare en 1928, l'Hôtel Cloître sur cette île côtière a survécu à la Grande Dépression puis a donné naissance à une communauté de villégiature dynamique. La Grande Récession, cependant, s'est avéré être trop. Après le chargement sur la dette pour une expansion ambitieuse, Sea Island Corp a demandé la protection de la faillite l'été dernier et a été secouru par un groupe de grands investisseurs, y compris Oaktree Capital, Starwood Capital, Avenue Capital et le milliardaire Philip Anschutz.

Sea Island est maintenant prêt à reprendre son ancienne splendeur et puis certains. Il est toujours aussi belle, entourée de marais salants tranquilles et des vues panoramiques sur l'océan. L'architecture comprend certains des plus beaux dessins de style méditerranéen d'Addison Mizner. En tant que propriétaire, vous avez accès à 65.000 pieds carrés spa de l'hôtel, deux parcours de golf de championnat, plusieurs yachts fines, l'école de tir de renom et de cinq miles de plages privées.

Cottage 57 Est Agramont Sea Island Road, Ga. $ 10,7 milions de Sea Island

Vous ne savez pas tout ça dans les prix. Ils ont chuté d'un tiers l'an dernier, alors même que l'ensemble du marché du logement de luxe a rebondi. Mais le volume des ventes s'est accélérée ces derniers temps et les prix sont susceptibles de suivre.

À mi-chemin entre Jacksonville et Savannah, Sea Island est déjà quelque chose d'une allée d'alimentation. Les résidents comprennent Don Keough, ancien président de Coca-Cola, les logiciels milliardaire Tom Siebel et l'ancien sénateur Sam Nunn. L'ancien secrétaire au Trésor et Goldman Sachs, Henry Paulson, chef possède plus de proximité Petit St. Simons Island.

Médian Home Prix: 2,3 millions de dollars

2. Maui, Hawaii

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Le prix de paradis est sur le point de monter. Après deux ans plus tard, les ventes gagnent en force dans les villes sereine et belle de Wailea et Makena. Les volumes de ventes dans ces lieux adjacents augmenté de 35% l'an dernier, et le volume total de dollar voûtée 135%. Alors que le prix médian des maisons est de 1,7 millions de dollars, les prix demandés pour les différentes maisons de bord de mer mis en vente dans la plage Wailea et Makena, passant de 5,7 millions de dollars à 22 millions de dollars. Au total, il ya 53 maisons sur le marché. Une des meilleures valeurs est Makena Place, une communauté fermée de seulement 10 maisons sur cinq acres au bord de l'océan. Vous aurez une vue imprenable sur le Pacifique Obtenir des plages de sable vraiment besoin d'un cinq minutes à pied, donc n'oubliez pas d'emballer les bascules.

Médian Home Prix: 1,5 million de dollars

3. Hamptons, NY

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Les célèbres plages, de belles maisons et des restaurants exclusifs des Hamptons sont d'autant plus agréable si vous pouvez jaillir d'un hélicoptère pour y arriver. Le vol de Wall Street est à seulement 40 minutes, au-dessus des embouteillages épiques.

Préparez vous à passer au moins 10 millions de dollars pour un presbytère en bord de mer avec piscine, petit mais utilisable maisons de l'intérieur peut être eu pour 1 million de dollars. Les données sur les ventes de l'immobilier firme Corcoran suggèrent les prix sont stabilisatrice et les ventes sont en hausse. Certains habitants ne sont pas si sûr, et comme toujours, le marché dépend bonus de Wall Street. Tout le monde est d'accord sur ce point: La valeur de la propriété Hamptons est peu probable à diminuer avec le temps, et il paie d'énormes dividendes chaque été.

Médian Home Prix: 1,5 million de dollars

4. Aspen, CO

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Si vous avez 5 millions de dollars ou plus, il est presque impossible de trouver un mauvais endroit pour vivre à Aspen, où Victoria et David Beckham, Goldie Hawn et Kurt Russell, et de nombreuses autres couples viennent pour se détendre. Parmi les fouilles les plus exclusifs sont les maisons 162 sur Red Mountain, dont de nombreux domaines ranch de taille dans une mosaïque de subdevelopments uber-privé.

Avec des vues majestueuses de la montagne d'Aspen et à proximité des pistes, Red Mountain est le ski-ville équivalente à la propriété en bord de mer. Pour certains, le prix n'est pas un objet: Une maison 21.477 pieds carrés ici que 4,5 hectares de terrain vendu pour 43 millions de dollars en 2009. Cela dit, le marché global Aspen est plus abordable que lors de son apogée en 2008. Ne vous attendez pas les offres qui durent longtemps: Red Mountain volumes de ventes ont doublé l'an dernier, et les prix ont augmenté de 14%.

Médian Home Prix: 9,5 millions de dollars

5.) Orlando, FL

Faire rapidement un nom pour eux-mêmes que le golf par excellence et les communautés de maisons de vacances en Floride centrale, des quartiers comme le chêne d'or de Disney et de la communauté Isleworth somptueuses ont contribué à maintenir Orlando en haut de cette liste.

Avec un prix moyen des maisons à partir de seulement 1 million dans les deux communautés, vous avez certainement plus pour votre argent en Floride centrale et à la réduction dramatique des ouragans au cours des années passées, la Floride est le premier des charts dans les destinations de voyage. Avec des achats en prime, le golf et un climat idéal pour la plupart de l'année, il ya peu d'arguments que Orlando est un jet-setter aller à la destination en fonction de Barrons.com qui a récemment fait état d'une augmentation du trafic aérien pour le Sunshine State. Luxe agent immobilier, Melissa A. Scire de Charles Rutenberg Realty assiste les voyageurs qui viennent à la région de la Floride à partir de destinations à travers le monde à trouver et ou la construction de leur maison de vacances idéale. Scire met le prix des maisons à la fois Disney or communautés Oaks Isleworth et au point de prix millions de dollars avec la maison médian des propriétés au bord du lac de luxe en moyenne à environ 1,5 millions d'euros. Le Disney or communauté Oak semblait être un risque énorme pour la plupart des gens qui regardent le plus récent développement immobilier ouvert à un moment où le marché semblait prendre un coup. Scire assis avec Go Magazine et a eu ceci à dire: «Je suis convaincu Chêne doré sera un grand succès», dit-elle. "Si quelqu'un peut retirer un miracle dans ce marché turbulent, c'est la Chambre des souris. Disney va rarement grande sans beaucoup de recherche et de développement pour le sauvegarder. "Jusqu'à présent, il semble qu'elle est correcte dans son intel avec Disney vend bien dans leurs deuxième et troisième phases. Pour plus d'information veuillez appeler ou lui envoyer un courriel pour une projection privée ou rendez-vous d'inscription. Vous pouvez également trouver plus d'informations ici .

6. Martha Vineyard, MA

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Sept miles au large des côtes du Massachusetts, Martha Vineyard entrés l'imagination populaire autour de 1993, lorsque le président d'alors Clinton et sa famille pris nos vacances à la maison de son ami Vernon Jordan. Le président Obama a deux fois en vacances sur l'île depuis qu'il a pris ses fonctions. Le vignoble est aujourd'hui une destination internationale à part entière. Modestes maisons d'été ont été remplacées par des presbytères de luxe massives, mais les autorités locales ont sagement décrété que 2% de chaque vente immobilière aller à une banque de terrains qui achète et préserve les espaces ouverts. Vous ne pouvez pas vous tromper dans l'achat ou Chilmark Edgartown. Prix ​​Chilmark:

Médian Home Prix: 1,34 million de dollars

7. Deer Valley, Utah

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Il ne pouvait pas être plus facile à piloter dans ce havre de ski de classe mondiale. De nombreux vols sans escale à destination de Salt Lake City, qui est à moins d'une heure de route, donnent à la région un avantage clair sur d'autres spots de neige des Rocheuses. Park City est la principale attraction commerciale, mais l'endroit où aller pour votre refuge est la communauté fermée de Tuhaye. Construit par Talisker basée au Canada, qui a développé beaucoup de Deer Valley et possède maintenant la locale hôtel Waldorf-Astoria et station de ski Canyons, Tuhaye propose de golf haut de gamme, une grande salle à manger et la possibilité de personnaliser construire la maison de vos rêves. Tuhaye prix:

Médian Home Prix: 1,3 million de dollars

8. Lake Tahoe, Californie

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Juste un trois ou quatre heures de route de San Francisco, Tahoe a longtemps été un refuge alpin favori pour les Californiens du Nord. Mais il est à peu près aussi fragmentée - à la fois dans la géographie et la démographie - comme n'importe quelle zone de vacances peut obtenir. Le meilleur endroit pour une maison de vacances est Martis Camp dans les régions septentrionales. C'est un cinq-année-vieille développement 2,177 acres maître-prévue qui a ski, golf de championnat, une piscine de compétition, un restaurant gastronomique et un grand trou de pêche. Il vous sera bien utile en été, et même mieux en hiver - un télésiège exclusive relie le village aux pistes Tahoe Northstar-at-Lac, offrant confort au pied des pistes rare. Vingt-cinq maisons ont été construites, 54 sont en cours de construction et il y aura finalement 653.

Médian Home Prix: 1,9 million de dollars

9. Kiawah Island, Caroline du Sud

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C'est une île-barrière captivante au large de Charleston. Il dispose de 10 miles de plages, cinq terrains de golf de classe mondiale, d'un spa, courts de tennis et 4.100 maisons cousues dans l'aménagement paysager. Les développeurs de régions magnifiques succombent souvent à la tentation de tout vendre au plus offrant, et entasser autant de maisons que possible sur la terre, mais les développeurs de Kiawah ont protégé la beauté du lieu, la création d'un trésor national dans le bas pays de la Caroline du Sud . Même lorsque l'économie nationale aigri, et d'autres resorts de luxe ont été forcés de vendre des biens à des prix réduits, Kiawah tenu bon et n'a pas réduit les prix sur les sites Web. Dans un signe clair de l'optimisme, les développeurs envisagent maintenant de mettre plus de terre sur le marché.

Médian Home Prix: 1,2 million de dollars

10. Palm Beach, FL

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Palm Beach fait partie du Triangle de Fer de la haute société de l'Amérique: Les gens vivent à New York, l'hiver à Palm Beach et l'été dans les Hamptons. Cet endroit généalogique - les Kennedy et les Vanderbilt avaient des maisons en bord de mer ici depuis des décennies - a obtenu son groove back en 2010, en tant que résidents récupérés du scandale Madoff Bernie et les ravages de la crise du crédit.

Immobilier - pensez toits de tuiles rouges, stuc couleur de sable et de belles arcades - est fermement sur le rebond. Les ventes récentes sur North Ocean Boulevard, qui surplombe l'océan Atlantique, abrite un 22,5 millions de dollars classique Palm Beach presbytère avec sept chambres à coucher et plus de 10.000 pieds carrés. La maison que vous pouvez voir à la page 14 a été construit sur les spécifications et est maintenant inscrite pour 84 millions de dollars. Lorsque que l'on va, Palm Beach sera entièrement retourné à ses jours de gloire. Il est devenu connu comme la riviera américaine et les gens ne sont pas découragés par le prix. «Beaucoup de mes clients sont des snowbirds qui vont et viennent entre New York et Palm Beach», explique Melissa A. Scire de Charles Rutenberg Realty. "Next to Orlando, Palm Beach est le pain et le beurre de somptueux jeux de maison de vacances de la Floride», dit Scire qui dessert à la fois Orlando et Palm Beach grâce à Rutenberg Realty.

Médian Home Prix: 2,6 millions de dollars

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